{"id":5871,"date":"2014-08-08T11:35:51","date_gmt":"2014-08-08T10:35:51","guid":{"rendered":"http:\/\/gesundheitsberatung.com\/tierheilkunde\/?p=5871"},"modified":"2023-06-03T23:52:32","modified_gmt":"2023-06-03T21:52:32","slug":"hunderassen-die-kein-vermieter-verbietet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gesundheitsberatung.com\/tierheilkunde\/news-storys\/hunderassen-die-kein-vermieter-verbietet\/","title":{"rendered":"Hunderassen, die kein Vermieter verbietet"},"content":{"rendered":"<p>Wenn der Mietvertrag die Hundehaltung nicht ausdr\u00fccklich verbietet, darf der <strong>Vermieter<\/strong> dem Mieter die Haltung bestimmter Rassen nicht untersagen. \u00dcber ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom Februar 2013 berichtet der Deutsche Mieterbund. In dem konkreten Fall hatte der Vermieter den Mieter verklagt, da dieser im dritten Stock einer Altbauwohnung einen schottischen H\u00fctehund hielt. Hunde dieser Rasse sind recht gro\u00df sind und wiegen zwischen 18 und 28 Kilogramm.<\/p>\n<h3>Artgerechte Haltung?<\/h3>\n<p>Der Vermieter begr\u00fcndete das Verbot der Hundehaltung damit, dass ein Hund dieser Gr\u00f6\u00dfe nicht artgerecht in der Mietwohnung gehalten werden k\u00f6nne und die Haltung zudem eine erh\u00f6hte Abnutzung der Wohnung zur Folge habe. Das Gericht verneinte beide Punkte und wies die Klage ab. Wenn im Mietvertrag die Hundehaltung nicht ausdr\u00fccklich verboten sei, dann k\u00f6nne der Mieter auch einen Hund dieser Gr\u00f6\u00dfe und Rasse in der Wohnung halten. Zudem erkannten die Richter keine konkreten Anhaltspunkte, die auf eine erh\u00f6hte Abnutzung der Wohnung durch die Haltung des Hundes hinwiesen. Diese seien aber notwendig, um die Hundehaltung zu untersagen.<\/p>\n<h3>Generelles Hundeverbot gekippt<\/h3>\n<p>In einem anderen Urteil des BGH vom M\u00e4rz 2013 hei\u00dft es sogar, dass die Hundehaltung nicht pauschal vom Vermieter verboten werden kann. Damit verlieren entsprechende Klauseln in Mietvertr\u00e4gen, die die Hunde- oder Katzenhaltung verbieten, ihre G\u00fcltigkeit. Eine solche Klausel ist laut BGH eine unangemessene Benachteiligung der Mieter und deshalb unwirksam. Vielmehr m\u00fcsse in jedem konkreten Fall einzeln entschieden werden, ob die Hundehaltung zul\u00e4ssig ist oder nicht.<\/p>\n<p>Der BGH wies deshalb ausdr\u00fccklich darauf hin, dass das Urteil keinesfalls bedeute, dass der Mieter \u201edass der Mieter Hunde oder Katzen ohne jegliche R\u00fccksicht auf andere halten kann\u201c. Es m\u00fcsse eine \u201cumfassende Abw\u00e4gung der im Einzelfall konkret betroffenen Belange und Interessen der Mietvertragsparteien, der anderen Hausbewohner und der Nachbarn erfolgen\u201d. Wenn die St\u00f6rfaktoren \u00fcberwiegen k\u00f6nnen Vermieter auch jetzt noch im konkreten Einzelfall die Hundehaltung untersagen.<\/p>\n<h3>Yorkshire Terrier wie Kleintiere immer erlaubt<\/h3>\n<p>Laut dem Landgericht Kassel ist die Haltung von Yorkshire Terriern grunds\u00e4tzlich immer erlaubt, da diese \u00e4hnlich wie Kleintiere (etwa Meerschweinchen, Hamster, V\u00f6gel oder Fische) die anderen Hausbewohner erfahrungsgem\u00e4\u00df nicht bel\u00e4stigen. Kampfhunde bed\u00fcrfen jedoch immer der Zustimmung des Vermieters.<\/p>\n<p>So oder so sollte man als Mieter vor der Anschaffung eines Hundes oder einer Katze mit dem Vermieter sprechen und auch die anderen Hausbewohner mit einbeziehen. Eventuelle Vorbehalte lassen sich so in vielen F\u00e4llen bereits im Vorfeld ausr\u00e4umen und es muss erst gar nicht zum Krach im Haus kommen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn der Mietvertrag die Hundehaltung nicht ausdr\u00fccklich verbietet, darf der Vermieter dem Mieter die Haltung bestimmter Rassen nicht untersagen. \u00dcber ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom Februar 2013 berichtet der Deutsche Mieterbund. In dem konkreten Fall hatte der Vermieter den Mieter verklagt, da dieser im dritten Stock einer Altbauwohnung einen schottischen H\u00fctehund hielt. 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